Las cláusulas que debe tener un buen contrato de renta
A continuación te dejamos 10 cláusulas que tienes tomar en cuenta al momento de rentar un inmueble y, que todo buen contrato, debe tener.
Cuando tomas la decisión de independizarte o rentar un inmueble, es importante tomar en cuenta los distintos factores que conlleva ese cambio, y uno de ellos es el contrato de renta.
Antes que nada, debes leer cuidadosamente cada una de las cláusulas del contrato, esto para que puedas sentirte cómodo y tomar la decisión correcta, y también para que puedas alquilar tu vivienda con total seguridad.
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Por lo que a continuación te dejamos 10 cláusulas que tienes que tomar en cuenta al momento de rentar un inmueble y, que todo buen contrato, debe tener:
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- Que venga estipulado el monto de la renta: Es importante que la cantidad de renta
este claramente especificada, pues luego puede haber confusiones y que las cuentas no
empiecen a ser totalmente claras. - Domicilio de notificaciones: indicar el domicilio de la vivienda que se va a alquilar
como domicilio de notificaciones, es recomendable solicitar un domicilio alternativo para
realizar las notificaciones al inquilino. - Forma y condiciones de pago de renta: Debe estar reflejado el día y la forma de
pago domiciliación, transferencia y especificar el tipo de incremento en la renta y por
último los meses de fianza y garantías adicionales sí se han pactado. - Dejar estipulado cuánto se queda en depósito de garantía: al momento de rentar te
piden cierta cantidad como garantía de renta, es por eso que es importante conocer el monto
y que quede claramente estipulado en el contrato - Duración del contrato y penalizaciones: normalmente se establece como periodo de
obligado cumplimiento seis meses de contrato, aunque la duración del alquiler siempre
como mínimo es de un año –ampliable a cinco años si es persona física y siete años si
empresa con sus correspondientes prórrogas legales. - Que el propietario acredite ser dueño de la propiedad: Hoy en día las estafas están
a la vuelta de la esquina, es por eso que es importante que el dueño de la propiedad
compruebe de forma legal ser el dueño. - Servicios que incluye: muchas veces los servicios de mantenimiento tienen algún
monto extra, pero algunas propiedades con el total de renta pueden ser incluidos, es
necesario que en el contrato venga especificada esa cláusula. - Si permite mascotas: La mayoría de la población cuenta con alguna mascota, y en
ciertas rentas son aceptables, entonces si tienes una mascota es importante que trates de
buscar a alguna renta que se adapte a tus necesidades - Una penalización si se termina el contrato antes de tiempo: si por alguna razón
decides abandonar o mudarte a otro lado, es importante que al principio de la firma del
contrato quede claramente especificada la penalización, que podría realizarse. - Uso de inmueble o condiciones: En el contrato debe constar expresamente el uso
del inmueble: comercio, vivienda principal, esto también es importante de cara a un
posible juicio, así que te recomendamos hacerlo bien.
La importancia de leer bien el contrato de renta
Muchas veces los intereses de propietarios e inquilinos son diferentes, es por eso que es
importante leer bien el contrato de renta. Así como revisar muy bien cada una de las cláusulas que se manejarán, pues no querrás entrar en malos entendidos o adquirir una deuda que no habías previsto.
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Por último, te recomendamos considerar tu nivel de deuda para conocer tu capacidad de pago de renta, el gasto que te puede generar los primeros meses por el depósito en garantía y el pago de la mudanza.
