¿Cómo poner en renta una casa que sigues pagando al Infonavit? Guía paso a paso

Rentar una casa adquirida con crédito Infonavit puede ser una excelente manera de generar ingresos extra, pero no es tan simple como colocar un anuncio. Para hacerlo correctamente y sin problemas legales, debes cumplir con ciertos requisitos y seguir un procedimiento específico.

Aquí te contamos cómo lograrlo y qué necesitas para que todo esté en regla.

¿Cómo poner en renta una casa que sigues pagando al Infonavit? Estar al corriente con los pagos del crédito

El primer paso para rentar una casa Infonavit es estar al día con los pagos de tu crédito hipotecario. Si tienes atrasos, el Infonavit rechazará cualquier solicitud para arrendar la propiedad. Mantener un buen historial de pagos también es crucial para evitar sanciones o inconvenientes en el futuro.

Notificar al Infonavit

Antes de poner tu casa en renta, debes informar al Infonavit sobre tu intención. Para ello, es necesario acudir a una oficina del instituto o contactar a un asesor que te guíe en el proceso. Esta notificación es obligatoria, y omitirla puede resultar en sanciones o complicaciones legales.

Documentación necesaria

Para formalizar la autorización de renta, necesitas reunir y presentar al Infonavit ciertos documentos indispensables:

• Identificación oficial vigente.
• CURP.
• Acta de nacimiento (original y copia).
• Acta de matrimonio, si el crédito es conyugal.

Estos documentos serán revisados para asegurarse de que cumples con los requisitos legales y administrativos.

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Elaborar un contrato de arrendamiento

Un contrato de arrendamiento es una herramienta esencial para proteger tanto al arrendador como al arrendatario. Este documento debe detallar:

• El monto de la renta.
• La duración del contrato.
• Las obligaciones y derechos de ambas partes.
• Las reglas sobre mantenimiento y uso de la propiedad.

El contrato debe ser firmado por ambas partes, y una copia debe entregarse al Infonavit. Este paso es vital para evitar problemas legales, como disputas o incluso la pérdida de la propiedad.

Solicitar un aval

Aunque no es obligatorio, es altamente recomendable que el arrendatario cuente con un aval. Este respaldo brinda mayor seguridad en caso de incumplimiento. El aval debe:

• Ser propietario de un bien inmueble libre de hipotecas.
• Comprometerse a no vender su propiedad durante la vigencia del contrato.
• Estar dispuesto a firmar contratos de renovación si es necesario.

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Consideraciones adicionales

• Escrituras inscritas y sin gravámenes: Asegúrate de que las escrituras estén inscritas en el Registro Público de la Propiedad y libres de gravámenes.
• Pagos continuos del crédito: Aunque la casa esté arrendada, tú sigues siendo responsable de los pagos al Infonavit.
• Evita rentas informales: No arrendar sin contrato o autorización puede poner en riesgo tu propiedad, incluyendo posibles invasiones.

Beneficios y riesgos

Rentar una casa Infonavit puede ser una solución práctica para aprovechar tu propiedad, pero hacerlo de manera informal o sin seguir los procedimientos adecuados podría exponerte a problemas legales. Con un contrato sólido, una comunicación clara con el Infonavit y las medidas de seguridad necesarias, puedes obtener ingresos adicionales sin preocupaciones.