¿Cuánto puedes pagar en efectivo por una casa sin sanción del SAT? Aquí la respuesta

Si estás pensando en comprar una propiedad y prefieres hacerlo con dinero en efectivo, es importante conocer los límites establecidos por el SAT para evitar sanciones. Actualmente, la cantidad máxima permitida para pagar en efectivo sin recibir una multa del SAT es de 907 mil 948.50 pesos.

Este monto equivale a 8,025 Unidades de Medida y Actualización (UMA), cuyo valor en 2025 ha sido fijado en 113.14 pesos, según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi). Superar esta cantidad puede traer consecuencias legales y sanciones económicas.

Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber sobre los límites de pago en efectivo según el SAT, qué pasa si los excedes y cómo realizar transacciones seguras dentro de la normativa.

¿Por qué hay un límite para pagar en efectivo según el SAT?

El SAT aplica estas restricciones en cumplimiento de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita. El objetivo principal es evitar el lavado de dinero y el financiamiento de actividades ilegales mediante el uso de grandes sumas de dinero en efectivo.

De acuerdo con esta normativa, no se puede pagar una casa en efectivo si el monto supera los 907 mil 948.50 pesos. Esto incluye el uso de billetes, monedas y metales preciosos como forma de pago.

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Para montos mayores, la compra debe realizarse a través de transferencias bancarias, cheques, tarjetas de crédito o débito, asegurando así la trazabilidad del dinero.

Límites para pagar en efectivo según el SAT

Además de la compra de inmuebles, existen otros bienes y servicios que también tienen restricciones en cuanto a pagos en efectivo. Los límites permitidos son los siguientes:

• Casas o terrenos: Hasta 907 mil 948.50 pesos.
• Automóviles: Hasta 363 mil 179.40 pesos.
• Joyería, relojes y metales preciosos: Hasta 363 mil 179.40 pesos.
• Boletos para juegos de apuestas, concursos o sorteos: Hasta 363 mil 179.40 pesos.
• Compraventa de acciones: Hasta 363 mil 179.40 pesos.
• Arrendamiento de inmuebles: Hasta 363 mil 179.40 pesos.

Estos límites aplican para cualquier transacción en México, sin importar si es entre particulares o con empresas.

¿Qué pasa si excedes el límite de pago en efectivo?

Si decides pagar en efectivo más allá de los límites establecidos, podrías enfrentar multas del SAT que van desde un millón 131 mil 400 hasta 7 millones 354 mil 100 pesos, dependiendo del monto excedido.

Esta sanción está establecida en el Artículo 54 de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita. La multa equivale a entre 10 mil y 65 mil UMAs, lo que representa una cantidad significativa de dinero.

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Para evitar estos problemas, lo mejor es realizar transacciones bancarias y declarar correctamente los pagos ante las autoridades fiscales.

¿Cómo pagar una casa sin riesgos legales?

Si planeas comprar una propiedad y el monto supera los 907 mil 948.50 pesos, aquí algunas recomendaciones para cumplir con la normativa:

• Usa transferencias bancarias: Es el método más seguro y regulado para compras de alto valor.
• Solicita un comprobante de pago: Tanto si compras de contado como si realizas pagos parciales, siempre pide una factura o recibo.
• Asesórate con un notario: Un especialista puede ayudarte a cumplir con los requisitos legales y evitar problemas con el SAT.
• No intentes dividir pagos en efectivo: Fraccionar el pago en múltiples transacciones para eludir la norma también está sancionado.

Ahora que ya conoces las restricciones, asegúrate de hacer tu compra de manera segura y sin problemas con el SAT.