¿Cuántos salarios mínimos necesitas para rentar en la Condesa en 2025?
La Condesa es una de las zonas más codiciadas de CDMX. Aquí te decimos cuántos salarios mínimos se necesitan para rentar y qué provoca el alza.
Rentar en la Condesa ya no suena como una posibilidad para muchos mexicanos. La linda colonia, famosa por cafés, parques y vida nocturna, exige un ingreso de al menos entre 15 y 20 salarios mínimos al mes, si no más.
Y es que actualmente rentar en la Condesa significa pagar entre 30,000 y 40,000 pesos mensuales, y con el salario mínimo vigente de 7,468 pesos diarios—unos 223,000 pesos al mes si se trabajara los 30 días—ese gasto se convierte en un lujo casi inalcanzable para familias o profesionistas con ingresos promedio.
¿Cuántos salarios mínimos necesitas para rentar en la Condesa en 2025?
Te recomendamos este videoEl cálculo es claro: rentar en la Condesa cuesta entre 30 y 40 mil pesos mensuales, según reportes de portales inmobiliarios como Lamudi y experiencias en YouTube. Con un salario mínimo de 7,468 pesos, basta dividir:
- 30,000 / 7,468 ≈ 4.0 salarios mínimos
- 40,000 / 7,468 ≈ 5.4 salarios mínimos
Pero la realidad es más dura. Los especialistas del portal Factor Energético y El Financiero coinciden en que para vivir sin apuros —cobrando renta, Servicios, transporte y alimentación— se requieren de 100,000 pesos mensuales, es decir, de 15 a 20 salarios mínimos. Esto confirma que rentar en la Condesa se ha vuelto una opción solo para ingresos altos que no comprometan el presupuesto familiar.
¿Por qué rentar en la Condesa es cada vez más caro?
La respuesta tiene varios frentes: creciente demanda, auge turístico y llegada de trabajadores remotos que pagan en dólares o euros.
Gobierno condena expresiones “xenófobas” tras protesta contra gentrificación en México
Según Numbeo, vivir en zonas como Condesa, Roma y Polanco es significativamente más caro que vivir en otras ciudades latinoamericanas. Además, portales inmobiliarios como Rentberry muestran estudios y departamentos desde 46,000 hasta 55,000 pesos mensuales en rentas recientes.
¿Qué es la gentrificación?
La gentrificación es el fenómeno por el cual zonas tradicionales se encarecen al atraer a personas con mayor poder adquisitivo.
En Condesa, el cambio de residentes históricos por profesionistas con ingresos elevados ha disparado los precios de la renta, el consumo y los servicios locales, como lo reporta El Universal, mencionando rentas que superan los 50,000 pesos y requisitos difíciles como aval con propiedad.
Esto provoca desplazamiento de habitantes con salarios medios, forzándolos a mudarse a colonias con menor costo.
Impactos de la gentrificación en la Condesa
- Comunidades desplazadas: Vecinos con empleos de nivel medio ya no pueden pagar renta.
- Servicios gourmet: Apertura de cafés, galerías y gimnasios con precios altos.
- Demanda de corto plazo: Extranjeros y nomads digitales alquilan departamentos amueblados a precios premium.
- Escasez de vivienda accesible: El stock de departamentos “económicos” se reduce cada año.
Consejos si planeas rentar en Condesa
- Presupuesto realista: Debes considerar al menos 15 salarios mínimos entre renta y servicios para vivir sin apuros.
- Investiga en línea: Plataformas como Lamudi, Rentberry y Mercado Libre ayudan a comparar precios actuales.
- Explora más allá: Vecindades como Hipódromo, Roma o Cuauhtémoc pueden ofrecer opciones más asequibles.
- Pide aval con propiedad: Es una práctica común para frenar cancelaciones y garantizar el pago.
