“Es mía pero no está a mi nombre”: así puedes regularizar tu casa sin juicio y con descuento en la Jornada Notarial 2025
Si tu casa no está a tu nombre, aprovecha los descuentos de la Jornada Notarial 2025 para escriturarla sin juicio y con ahorro de hasta 60%.
Si vives en una casa que adquiriste por contrato privado, por herencia o por cesión de derechos, pero aún no está a tu nombre en el Registro Público, no estás solo. Miles de familias en la Ciudad de México están en la misma situación, y por eso existe la Jornada Notarial 2025, un programa con descuentos de hasta 60% en impuestos y honorarios para que puedas regularizar tu propiedad de forma segura y sin juicio.
Este beneficio está disponible durante todo el año para quienes se inscriban al Programa de Regularización Territorial (DGRT), cumplan con ciertos requisitos y acrediten la posesión de buena fe del inmueble.
¿Qué es la Jornada Notarial 2025?
Te recomendamos este videoLa Jornada Notarial 2025 es un programa oficial de la CDMX, ya incorporado al Código Fiscal, que otorga descuentos fiscales y notariales a personas físicas que deseen escriturar su vivienda.
Los descuentos aplican a:
- Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI)
- Honorarios notariales
- Derechos de inscripción en el Registro Público
El objetivo es facilitar la formalización de viviendas adquiridas de manera informal o sin escritura pública, siempre que se ubiquen en la CDMX y tengan uso habitacional.
Jornada Notarial 2025: Estas son las UNICAS propiedades que SÍ tienen descuentos en trámites
¿Qué necesito para participar en la Jornada Notarial?
Requisitos básicos:
- Ser persona física
- El inmueble debe estar en CDMX y ser de uso habitacional
- Tener un contrato privado de compraventa, cesión de derechos o carta de posesión
- Comprobar al menos 5 años de posesión continua con boletas de predial, luz o agua
- Presentar INE, acta de nacimiento y firmar una carta de anuencia
Además, deberás incorporarte al Programa de Regularización Territorial (DGRT), que evaluará la legalidad del predio y emitirá una constancia de beneficiario, indispensable para aplicar el descuento notarial.
¿Puedo escriturar sin juicio?
Sí, si el vendedor o cedente coopera, puedes formalizar el contrato directamente ante notario. Este trámite voluntario es el más rápido y económico.
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Sin embargo, si la otra parte se niega a firmar, deberás iniciar un juicio civil (acción pro-forma) para que un juez ordene la escrituración. La Jornada Notarial no elimina esta necesidad legal, pero sí te permite ahorrar al final del proceso, una vez que tengas el título válido.
¿Cuánto se puede ahorrar con la Jornada Notarial 2025?
Regularmente, escriturar cuesta entre 4% y 7% del valor catastral de la propiedad. Con los descuentos de la Jornada, puedes pagar entre 10% y 60% menos.
Por ejemplo:
- Si una vivienda vale 500,000 pesos catastrales
- El trámite costaría normalmente entre 20,000 y 35,000 pesos
- Con un 40% de descuento, podrías ahorrar hasta 14,000 pesos
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Todo depende del valor catastral y el tipo de trámite.
Casos en los que no aplica la Jornada Notarial
- Predios fuera de la CDMX
- Inmuebles en zonas de riesgo o reservas ecológicas
- Locales comerciales, terrenos baldíos o predios industriales
- Si ya usaste el beneficio en 2025
- Si no cuentas con la constancia de la DGRT.
