Estos municipios podrían subir de valor gracias al programa Vivienda del Bienestar: ¿Vives en uno?
La construcción de viviendas del programa Bienestar podría elevar la plusvalía en varios municipios. Conoce si el tuyo está entre ellos.
La llegada del programa Vivienda del Bienestar no solo representa una oportunidad para miles de familias de acceder a una vivienda digna; también podría cambiar el panorama económico de varias zonas urbanas y rurales de México.
Especialmente en municipios del Estado de México, Quintana Roo y el sur del país, este tipo de desarrollo suele venir acompañado de mejoras en infraestructura, acceso a servicios y crecimiento urbano, lo que impacta directamente en la plusvalía de las viviendas cercanas.
Municipios donde podría aumentar la plusvalía
Te recomendamos este videoEn los siguientes lugares, ya se anunció la construcción de nuevas viviendas bajo el esquema de Vivienda del Bienestar:
Estado de México
- Chalco
- Chicoloapan
- Chimalhuacán
- Ecatepec de Morelos
- Ixtapaluca
- La Paz
- Nezahualcóyotl
- Texcoco
- Tlalnepantla de Baz
- Valle de Chalco Solidaridad
OJO: estas personas NO podrán acceder al programa de Vivienda del Bienestar
Otros estados con construcción en curso:
- Benito Juárez (Quintana Roo)
- Oaxaca, Chiapas, Guerrero, Veracruz, Tabasco, Yucatán, Campeche, Baja California y Baja California Sur
¿Por qué subiría la plusvalía?
Cuando se implementan programas de vivienda social bien planeados, como Vivienda para el Bienestar, el entorno urbano suele mejorar. Las razones:
- Más infraestructura básica: pavimentación, agua potable, electricidad y drenaje
- Transporte y conectividad: los desarrollos buscan estar cerca de rutas de transporte público
- Nueva demanda de servicios: tiendas, escuelas, clínicas y negocios se instalan alrededor
- Rehabilitación de zonas deterioradas: al mejorar la calidad de la vivienda y del entorno urbano, se revalora el área
Según estimaciones de inmobiliarias en zonas populares del Edomex, la construcción de conjuntos habitacionales formales puede elevar la plusvalía entre un 8% y un 15% en un lapso de 2 a 4 años.
¿Qué pasa con las rentas?
Las rentas en estos municipios, sobre todo en zonas con déficit habitacional, podrían experimentar incrementos entre 300 y 800 pesos mensuales en el mediano plazo, especialmente si hay mejoras visibles en servicios e infraestructura. Por ejemplo:
Lista de personas que NO podrán obtener una casa en el programa de Vivienda del Bienestar
- En Neza, Chalco y Valle de Chalco, una vivienda que hoy se renta en $3,500 podría subir a $4,000–$4,300 con nueva infraestructura y mayor demanda.
No obstante, en zonas rurales o alejadas, el impacto en renta puede ser menor si no se garantiza conectividad o desarrollo económico paralelo.
¿Y si ya vives ahí?
Si ya tienes una casa en alguno de estos municipios, podrías beneficiarte del aumento en la plusvalía a largo plazo. Esto podría hacer tu propiedad más valiosa para venta o renta. Para aprovecharlo:
- Mantén tu propiedad en buen estado
- Evalúa los servicios nuevos cerca de tu colonia
- Considera rentar si no habitas el inmueble
¿Dónde consultar avances oficiales?
Puedes dar seguimiento al programa a través de:
Estos portales actualizan periódicamente las convocatorias, avances de obra y ubicación de viviendas del programa.
