¿Qué pasa con una casa de Infonavit si el titular del crédito fallece? ¿Quién hereda la deuda?

Cuando se adquiere una casa de Infonavit, lo último en lo que se piensa es en qué pasaría con la deuda en caso de fallecimiento del titular. Sin embargo, es una situación que puede ocurrir y que, de no atenderse correctamente, podría generar incertidumbre para la familia.

Afortunadamente, el Infonavit cuenta con un mecanismo de protección que permite cancelar la deuda del crédito y asegurar la vivienda para los seres queridos del acreditado.

El Autoseguro por Defunción: ¿cómo protege la casa de Infonavit?

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Para evitar que los familiares hereden la deuda, todos los créditos de Infonavit incluyen un Autoseguro por Defunción, el cual liquida automáticamente el saldo pendiente en caso de que el titular fallezca, ya sea por enfermedad o accidente. De esta forma, la casa de Infonavit queda libre de adeudos y pasa a ser parte del patrimonio de la familia sin generar más gastos.

Sin embargo, para hacer válido este beneficio, es necesario que los familiares o beneficiarios realicen un trámite ante el Infonavit y presenten la documentación correspondiente.

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Casa de Infonavit: ¿Cómo solicitar la liberación de la deuda?

Para activar el Autoseguro por Defunción y cancelar el saldo pendiente del crédito, es importante seguir estos pasos:

1. Llamar a Infonatel

El primer paso es comunicarse al 800 008 3900, donde se generará un número de caso. Durante la llamada, se debe proporcionar el Número de Seguridad Social (NSS) del acreditado y datos del solicitante.

2. Reunir los documentos necesarios

Es necesario contar con la siguiente documentación en original y copia:

• Del acreditado fallecido:
  • Identificación oficial vigente (INE, pasaporte o cédula profesional).
  • Acta de defunción.
• Del solicitante (familiar o beneficiario):
  • Identificación oficial vigente.
  • Acta de nacimiento.
• Otros documentos si aplican:
  • En caso de fallecimiento en el extranjero, el acta de defunción debe estar apostillada.
  • Si no se tiene una identificación del fallecido, se debe presentar un acta por pérdida de documentos emitida por el Ministerio Público.

3. Subir los documentos al portal de Infonavit

Con el número de caso y el NSS del acreditado, se deben escanear y cargar los documentos en la plataforma de Infonavit. Es importante hacerlo dentro de los cinco días hábiles posteriores a la llamada, ya que, de lo contrario, el caso se cancelará automáticamente.

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4. Agendar una cita en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi)

Una vez completado el paso anterior, se debe llamar nuevamente a Infonatel para programar una cita en el Cesi más cercano.

5. Asistir a la cita con la documentación

El día de la cita, el solicitante debe acudir al área de cobranza del Cesi con los documentos originales y copias, así como proporcionar un correo electrónico para recibir actualizaciones sobre el proceso.

¿Quién puede hacer el trámite?

Cualquier persona que cuente con los documentos originales del acreditado y las escrituras de la casa de Infonavit puede solicitar la cancelación de la deuda. Generalmente, este trámite lo realizan los beneficiarios directos, como la pareja, hijos o familiares cercanos.

Puntos clave a considerar para proteger tu casa de Infonavit

• Plazo para iniciar el trámite: Se recomienda iniciar el proceso tres meses después del fallecimiento del titular.
• El trámite es gratuito: No se debe pagar ningún tipo de gestión, ya que el servicio es completamente gratuito. Se recomienda evitar intermediarios o gestores que soliciten dinero.
• La vivienda sigue en la familia: Una vez aprobado el trámite, la casa de Infonavit queda libre de deudas y los beneficiarios pueden continuar con el proceso de escrituración a su nombre.
• Información anticipada: Es recomendable que el titular del crédito informe a sus familiares sobre la existencia de este seguro y los pasos a seguir en caso de ser necesario.

Recuerda conocer el proceso y estar preparados para realizar el trámite en caso de ser necesario, ya que esto permitirá que la familia conserve el hogar sin complicaciones.