¿Quieres comprar una casa a 1 euro en Italia? Así puedes hacerlo desde México

11 Mar 2025 4:30 pm

Foto: Imagen de Dagny Walter en Pixabay.

Te explicamos cómo participar desde México y qué debes considerar antes de invertir.

La idea de adquirir una casa a 1 euro en Italia puede parecer un sueño inalcanzable, pero es una realidad que ha captado la atención de personas alrededor del mundo, incluidos los mexicanos.

Esta iniciativa busca revitalizar pueblos italianos que han sufrido despoblación, ofreciendo propiedades a un precio simbólico. Sin embargo, es fundamental conocer los requisitos y compromisos asociados antes de embarcarse en esta aventura inmobiliaria.

¿En qué consiste la iniciativa de la casa a 1 euro?

Requisitos generales para adquirir una casa a 1 euro

Aunque las condiciones pueden variar según el municipio, generalmente se requiere que el comprador:

Sea mayor de 18 años.
Demuestre capacidad financiera para cubrir los gastos de renovación y otros costos asociados.
Presente un plan de renovación detallado y aprobado por las autoridades locales.
Inicie las obras de renovación en un plazo determinado, generalmente dentro de los dos meses posteriores a la obtención de los permisos necesarios.
Complete la renovación en un período específico, que suele ser de tres años desde la compra.
Deposite una garantía (en algunos casos), que puede ser reembolsada al finalizar las renovaciones en el plazo establecido.

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¿Pueden los mexicanos participar en esta iniciativa?

Sí, los ciudadanos mexicanos pueden participar en el programa de casas a 1 euro en Italia. No hay restricciones de nacionalidad para adquirir estas propiedades. Sin embargo, es necesario obtener un código fiscal italiano, equivalente al RFC en México, que es indispensable para realizar transacciones legales en Italia.

Este código puede solicitarse en la Agencia Tributaria italiana o a través de las oficinas consulares italianas en México.

Pasos para adquirir una casa a 1 euro desde México

Investigación inicial: Identifica los municipios que ofrecen casas a 1 euro y revisa las condiciones específicas de cada programa. Puedes encontrar información en los sitios web oficiales de los ayuntamientos o en plataformas especializadas.
Contacto con el municipio: Comunícate con las autoridades locales del municipio de interés para obtener detalles sobre las propiedades disponibles y los requisitos específicos. Algunos municipios pueden requerir una manifestación de interés por escrito o la cumplimentación de un formulario de solicitud.
Visita a la propiedad: Aunque no es obligatorio, se recomienda visitar la propiedad antes de la compra para evaluar el estado de la misma y comprender el alcance de las renovaciones necesarias.
Presentación del plan de renovación: Prepara y presenta un plan detallado de renovación que cumpla con las regulaciones locales. Este plan debe ser aprobado por las autoridades municipales antes de proceder con la compra.
Firma del contrato y pago de la garantía: Una vez aprobado el plan, se firma el contrato de compra. Es posible que se requiera el pago de una garantía, que será reembolsada al completar las renovaciones en el plazo establecido.
Ejecución de las renovaciones: Inicia y completa las obras de renovación dentro del período acordado, asegurándote de cumplir con todas las regulaciones locales y los estándares de construcción.

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Lo que debes tener en cuenta ANTES de adquirir una

Costos adicionales: Además del precio de compra, deberás cubrir gastos notariales, de registro y cualquier otro costo administrativo asociado. También es fundamental considerar el presupuesto para las renovaciones, que puede variar significativamente según el estado de la propiedad y el alcance de las obras.
Uso de la propiedad: Dependiendo del municipio, la propiedad puede destinarse a uso residencial, turístico o comercial. Es importante informar al ayuntamiento sobre el uso previsto, ya que esto puede influir en la asignación de la propiedad y en las regulaciones aplicables.
Beneficios fiscales: Italia ofrece diversas bonificaciones para la rehabilitación de propiedades, como deducciones fiscales por renovaciones y mejoras energéticas. Investigar y aprovechar estas oportunidades puede reducir significativamente el costo total del proyecto.

Para los mexicanos interesados, es esencial cumplir con los requisitos establecidos, planificar cuidadosamente el proceso y estar preparados para los desafíos que conlleva la renovación de una vivienda antigua.

Con la preparación adecuada, este sueño puede convertirse en una realidad enriquecedora y gratificante.