¿Quieres un local en el Metro CDMX? Aquí te decimos cómo y cuánto cuesta rentarlo

Rentar un local en el Metro CDMX puede ser una oportunidad de negocio atractiva, dada la enorme afluencia de usuarios que diariamente transitan por sus estaciones. Este espacio comercial no solo garantiza visibilidad, sino también un flujo constante de clientes potenciales.

Sin embargo, obtener un local dentro del Sistema de Transporte Colectivo (STC) Metro de la Ciudad de México implica cumplir con una serie de requisitos y costos específicos. Aquí te explicamos paso a paso cómo solicitarlo y los gastos asociados.

Requisitos para rentar un local en el Metro CDMX

Para iniciar el proceso de solicitud, es necesario cumplir con una serie de documentos y formalidades. Los requisitos son bastante detallados, ya que el STC busca asegurar que los locales sean ocupados por negocios sólidos y responsables.

A continuación, te presentamos los principales documentos que debes reunir:

1. Solicitud por escrito: Esta carta debe dirigirse al Director General del STC, especificando la estación y la línea donde deseas establecer el local.
2. Plan de negocios: Es fundamental presentar un documento detallado que explique la idea de negocio, incluyendo el tipo de servicio o producto que ofrecerás.
3. Identificación oficial vigente: Puede ser tu INE, cédula profesional o pasaporte.
4. Acta de nacimiento: Necesitas una copia legible.
5. Registro Federal de Contribuyentes (RFC): Es esencial contar con tu RFC actualizado.
6. Comprobante de domicilio: Debe tener menos de tres meses de antigüedad y puede ser de servicios como agua, luz o teléfono.
7. Declaraciones fiscales: Incluye la declaración anual del ejercicio fiscal anterior y la parcial del año en curso.
8. Reporte de Buró de Crédito: Esto se usa para evaluar tu situación financiera.
9. Opinión positiva de cumplimiento de obligaciones fiscales: De acuerdo al artículo 32-D del Código Fiscal de la Federación.
10. Planos de ubicación y diseño del local: Debes incluir la imagen propuesta del espacio comercial, mostrando cómo planeas organizar el local.

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Estos documentos deben entregarse en la Subgerencia de Administración de Permisos Administrativos Temporales Revocables (PATR’s), ubicada en Arcos de Belén 13, colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc, en un horario de lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas.

¿Cuánto cuesta rentar un local en el Metro CDMX?

Aunque el trámite para solicitar un local en el Metro CDMX es gratuito, la renta tiene un costo mensual. Este monto es fijado por el STC y depende de un avalúo realizado por la Dirección Ejecutiva de Avalúos de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario. La tarifa de renta varía según factores como:

• Superficie del local: A mayor espacio, mayor será el costo.
• Ubicación de la estación: Estaciones con más tráfico, como las ubicadas en el Centro Histórico, tienden a tener precios más altos.
• Número de usuarios: El flujo de personas que transitan por la estación también influye en el costo.

Aunque no existe una tarifa fija, el costo de la renta mensual puede oscilar entre $50,000 y $150,000 pesos, dependiendo de las características del espacio y la estación seleccionada. Además, el permiso para operar en el local puede tener una vigencia de entre cinco y diez años, lo cual brinda estabilidad a los arrendatarios.

Es importante aclarar que la renta solo se empieza a pagar una vez que se obtiene el permiso de ocupación y que el local está listo para operar.

Proceso de aprobación: ¿Cuánto tiempo toma?

El proceso de solicitud y aprobación puede ser largo. Después de presentar toda la documentación, el Comité de Administración y Contratación de Áreas Comerciales y Espacios Publicitarios (CACEP) revisará la propuesta y determinará si es viable o no. Este comité prioriza los proyectos que sean rentables y que también aporten un beneficio a los usuarios del Metro sin afectar la operación de la estación.

Según reportes, el proceso puede demorar varios meses e incluso años, por lo que se recomienda a los interesados presentar una propuesta sólida y con potencial de rentabilidad.

¿Dónde obtener más información?

Para obtener más detalles sobre cómo rentar un local en el Metro CDMX, puedes visitar la página oficial del STC Metro o acudir directamente a la Subgerencia de PATR’s en la dirección mencionada. Ahí podrás resolver dudas sobre el proceso y recibir asesoría para que tu solicitud tenga mayor probabilidad de éxito.