Casa Infonavit: ¿Se puede vender a una persona sin crédito Infonavit?

Casa Infonavit: ¿se puede vender a una persona sin crédito Infonavit? Sí se puede, pero no siempre es sencillo. Todo depende de si ya terminaste de pagar la casa o no, y de cómo piensa pagarla la otra persona.

Si tu comprador NO tiene crédito Infonavit… ¿qué opciones hay?

1. Quiere comprarla de contado

Sí puedes venderla.
Este es el escenario más fácil. Si tu comprador te paga la casa completa y tú tienes todos los papeles en regla (aunque aún la estés pagando con Infonavit), pueden hacer una operación sin problema. Solo asegúrate de:

• Tener autorización de Infonavit si el crédito está vigente
• Usar una notaría para formalizar todo
• Cubrir también los gastos de escrituración

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Eso sí: no des tu casa en pagos sin firmar nada. Si te pagan en partes sin respaldo legal, te arriesgas a que no te terminen de pagar y tengas que meterte en pleitos legales.

2. Va a usar un crédito bancario

También se puede.
Los bancos pueden autorizar un crédito para que la persona compre tu casa, aunque tú aún no la hayas terminado de pagar a Infonavit. En este caso, el banco liquida el saldo pendiente directamente y tú entregas la propiedad.

Este proceso requiere:

• Avalúo actualizado de la vivienda
• Revisión legal de la situación de tu crédito Infonavit
• Notaría que coordine la compraventa y los pagos

3. Tiene crédito Fovissste, Banjército o Issste

Aquí se complica mucho.
Estas instituciones suelen exigir que la casa ya esté totalmente pagada antes de autorizar un crédito para comprarla. Si aún debes dinero a Infonavit, no te van a dejar venderla así de fácil.

Podrías considerar:

• Liquidar tu crédito antes de vender, o
• Buscar otro comprador con crédito compatible o dinero en efectivo

¿Qué no se recomienda al vender a una persona sin crédito Infonavit?

No entregues tu casa “en pagos” sin hacer un contrato formal con respaldo legal. Suena fácil al inicio, pero si el comprador deja de pagar, tendrás que meterte en juicios, contratar abogados y perder tiempo (y dinero).

Si estás pensando en vender una casa con crédito Infonavit, asesórate con un notario o asesor certificado.

Hay formas legales de hacerlo, incluso si el comprador no tiene Infonavit, pero debes cuidar cada paso para no meterte en problemas.