¡Aprovecha! Infonavit publica remates de vivienda: consulta aquí dónde y cuánto cuestan

Si estás buscando casa y no tienes acceso a un crédito alto, los remates de vivienda del Infonavit 2025 pueden ser justo lo que necesitas. Se trata de propiedades que alguna vez fueron financiadas por el Instituto, pero que regresaron a su inventario por falta de pago.

Ahora, se ofrecen con precios más bajos para que otras familias puedan acceder a ellas.

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Estas casas no son adjudicadas de forma inmediata. Primero, el Infonavit debe pasar por un juicio legal que puede tardar hasta dos años. Al finalizar ese proceso, las propiedades se rehabilitan bajo el Programa de Regeneración Comunitaria y se reinsertan al mercado.

¿Dónde ver los remates de vivienda del Infonavit en 2025?

Aunque el Infonavit es el responsable de recuperar estas propiedades, no las vende directamente al público. En su lugar, las canaliza a través de co-inversores: desarrolladoras e inmobiliarias que se encargan de restaurarlas y ponerlas a la venta.

• Para consultar qué casas están disponibles, puedes hacer lo siguiente:
• Visitar portales inmobiliarios donde se anuncian las viviendas recuperadas.
• Acudir a desarrolladoras autorizadas por Infonavit.
• Llamar a Infonatel o visitar los Centros de Servicio Infonavit (CESI) más cercanos.
• Solicitar el catálogo actualizado de remates.

Estas propiedades forman parte de un esquema de recuperación urbana. Además de ser más accesibles, ayudan a reducir el abandono de viviendas y mejoran la convivencia en zonas que antes estaban deterioradas.

¿Se puede usar un crédito Infonavit para estos inmuebles?

Sí, como derechohabiente puedes usar tu crédito Infonavit para adquirir una de estas casas recuperadas.

Incluso, si la propiedad necesita mejoras, puedes financiar también las reparaciones con el mismo crédito, siempre que sigas los trámites correctos.

¿Cómo funcionan los meses sin intereses en el programa Vivienda para el Bienestar del Infonavit?

• Recomendación clave: Antes de tomar una decisión, busca la asesoría de un agente inmobiliario. Así te aseguras de que todo esté en orden legalmente y que el inmueble esté apto para habitar.

¿Por qué considerar los remates del Infonavit 2025?

• Precios más bajos: Algunas casas se ofrecen por debajo de su valor comercial.
• Disponibles en varias regiones del país.
• Facilidad para comprar con crédito Infonavit.
• Rehabilitadas y listas para habitar.

¿Cómo participar en las subastas de casas recuperadas del Infonavit?

Adquirir una casa a buen precio sí es posible… si sabes dónde buscar. Las subastas de casas recuperadas del Infonavit son una opción real para quienes quieren hacerse de una vivienda sin pagar el precio completo del mercado. Pero ojo: este proceso tiene sus reglas.

Aquí te explicamos qué necesitas para participar y cómo funcionan estas subastas.

Requisitos básicos para participar en la subasta

Para poder entrar en el proceso de subasta, debes cumplir con estos puntos clave:

• Estar registrado en Infonavit
  Es necesario contar con un Número de Seguridad Social activo y haber iniciado sesión en tu cuenta Infonavit.
• Precalificación
  Este paso es obligatorio. Evalúa tu capacidad de pago y te indica si calificas para un crédito. Puedes hacerla desde el portal del Infonavit.
• Depósito de garantía
  Para entrar en la subasta debes hacer un depósito (varía según el inmueble). Si no ganas, ese dinero se te devuelve.
• Tener la documentación lista
  Necesitarás presentar una identificación oficial, comprobantes de ingresos, de domicilio y otros documentos que te solicitarán al avanzar en el proceso.
• Conocer las condiciones de venta
  Antes de ofertar, debes revisar los términos: precio base, forma de pago, condiciones del inmueble, etc.

¿Y si gano la subasta?

Si tu oferta es la más alta y resulta ganadora, sigue el proceso de adjudicación: firmas, pagos pendientes y trámites legales. Una vez cumplido todo, la propiedad ya es tuya.

Ventajas de comprar una casa recuperada por Infonavit

No es solo por el precio, aunque sí, suele ser mucho más bajo que el de una vivienda tradicional. Hay otros beneficios importantes:

• Accesibilidad: Ideal para personas con crédito limitado.
• Financiamiento disponible: Puedes usar tu crédito Infonavit para pagar la casa y hasta para remodelarla.
• Inversión a futuro: Si mejoras la casa, puedes aumentar su valor en el tiempo.

Consideraciones importantes

• Muchas de estas casas requieren reparaciones.
• No todas las ubicaciones están disponibles; depende de la región y la demanda.
• Aunque el proceso está simplificado, sí hay trámites que debes seguir al pie de la letra

Infonavit y los remates de vivienda: cuánto cuestan

Los remates de vivienda del Infonavit no tienen un precio fijo; el costo varía mucho dependiendo de la propiedad, ya que se venden a un precio muy por debajo del valor comercial en una subasta pública

Pero sí representan una alternativa real para quienes quieren adquirir su primer hogar sin endeudarse de más.

Si estás listo para dar ese paso, este puede ser el momento ideal para hacerlo.