¿Puedes usar los descuentos de la Jornada Notarial si tienes deudas prediales o de agua?
La Jornada Notarial ofrece descuentos importantes aunque tengas deudas de predial o agua. Conoce qué trámites puedes hacer, qué beneficios se mantienen y cómo aprovechar el programa 2026 sin perder el descuento.
¿Puedes usar los descuentos de la Jornada Notarial si tienes deudas prediales o de agua? Sí, sí puedes participar en la Jornada Notarial aunque tu inmueble tenga deudas, pero hay puntos clave que debes conocer según el tipo de trámite que quieras realizar.
El programa, organizado por el Colegio de Notarios de la CDMX junto con el Gobierno de la Ciudad, está diseñado para que más personas puedan regularizar la situación legal de su casa o departamento. Y este 2026, viene acompañado de condonaciones especiales para quienes tienen adeudos antiguos.
¿Qué pasa si tienes deudas y quieres escriturar?
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Si vas a hacer un trámite como compraventa o donación, el descuento de la Jornada Notarial se aplica directamente sobre:
- El Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI)
- Los derechos de registro
- Honorarios notariales (con reducción de hasta el 30%)
Pero aquí va el detalle importante:
Aunque accedas al descuento, el inmueble debe estar al corriente con el predial y agua de los últimos cinco años para que el notario pueda cerrar la escritura y registrarla formalmente.
O sea, sí puedes iniciar el proceso, pero para finalizarlo, tendrás que ponerte al día con esos pagos recientes.
¿Y si estás haciendo un trámite de herencia o regularización?
Aquí es donde se pone más flexible.
Para sucesiones testamentarias o intestamentarias, así como regularización de propiedad:
- Puedes acceder al descuento de hasta 80% en derechos
- Sí se permite iniciar el trámite aunque haya adeudos
- Y lo mejor: hay programas de condonación del 100% en recargos y multas por predial y agua vencidos
Esto quiere decir que si estás heredando una casa o quieres ponerla a tu nombre oficialmente, no necesitas pagar toda la deuda de golpe. Puedes regularizar con ayuda de los programas especiales de 2026, conocidos como “Borrón y Cuenta Nueva”.
Recomendaciones para aprovechar al máximo la Jornada Notarial
- Solicita tu Constancia de Participación: Sin ella no se aplican los descuentos. Puedes tramitarla en una notaría participante o en los módulos de la DGRT.
- Infórmate antes de pagar tu adeudo: Pregunta si aplicas al programa de condonación. Te puede ahorrar mucho dinero.
- Agenda cita con el abogado de la notaría: Ellos verifican si tu trámite cumple con las condiciones del programa antes de que inviertas tiempo o dinero.
- Pregunta por preventas y plazos: Algunos trámites se pueden dividir o programar para que regularices sin presiones.
Si tienes adeudos de predial o agua y creías que no podías participar en la Jornada Notarial, es momento de reconsiderarlo. Este programa está diseñado justo para ayudarte a poner en regla tu inmueble sin que eso implique una carga imposible.
Consulta con tu notaría de confianza o acércate a la DGRT para comenzar tu trámite con apoyo legal y descuentos reales.