¿Qué inmuebles quedan fuera de la Jornada Notarial CDMX 2026?
La Jornada Notarial CDMX 2026 ofrece descuentos importantes en escrituración y sucesión, pero no todos los inmuebles califican. Aquí te contamos cuáles quedan fuera y qué debes considerar.
Si estás pensando en aprovechar los descuentos en trámites notariales este año, debes saber que no todos los inmuebles son elegibles para participar en la Jornada Notarial CDMX 2026. Aunque los beneficios son muy atractivos, como hasta 60% en escrituración o 80% en sucesiones, límites claros que podrían dejar fuera tu propiedad.
Aquí te explicamos qué tipo de inmuebles quedan excluidos, por qué, y qué alternativas puedes considerar.
¿Qué beneficios ofrece la Jornada Notarial?
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Antes de ir a lo que no aplica, vale la pena recordar lo que sí incluye:
- Reducciones fiscales en escrituración y sucesión
- Asesoría legal gratuita
- Trámites como testamentos, regularización de vivienda, compraventas y adjudicaciones
- Apoyo directo a familias con valor catastral menor
- Fomento a la seguridad jurídica en propiedades
Pero estos beneficios tienen restricciones claras.
Inmuebles que quedan fuera de la Jornada Notarial CDMX 2026
1. Inmuebles fuera de la Ciudad de México
La Jornada Notarial solo aplica a propiedades ubicadas en la CDMX. Si tu inmueble está en el Estado de México, Morelos o cualquier otro estado, no es elegible.
2. Inmuebles de uso comercial o terrenos sin construcción
Solo participan inmuebles habitacionales. Quedan fuera:
- Locales comerciales
- Oficinas
- Terrenos baldíos o sin uso habitacional
- Bodegas o espacios industriales
3. Inmuebles con valor catastral fuera del rango
Los beneficios fiscales se calculan con base en el valor catastral, no comercial. Si tu propiedad tiene un valor elevado, el porcentaje de descuento baja, o incluso podrías no recibir ningún beneficio si supera ciertos montos.
Escrituración 2026:
- Hasta $2,326,313.00 catastral: reciben algún nivel de descuento
- Más de ese monto: no aplica descuento
Sucesión 2026:
- Solo aplica para inmuebles con valor catastral menor a $2,736,830.00
- Valores superiores quedan fuera del esquema
4. Inmuebles ya beneficiados ese mismo año
La constancia de descuento solo puede utilizarse una vez por año, por persona. Si ya usaste el beneficio en 2026, no puedes aplicarlo a otro inmueble, aunque cumpla con todos los requisitos.
Requisitos mínimos para participar
Si tu inmueble sí es habitacional y está en CDMX, asegúrate de cumplir con esto:
- Tener un valor catastral dentro del rango establecido
- Que sea una vivienda, no un terreno o local
- Usar el beneficio solo una vez por año
- Finalizar el trámite antes de diciembre 2026
¿Qué hacer si tu inmueble no califica?
Si quedaste fuera de la Jornada Notarial CDMX 2026, puedes:
- Consultar directamente con el Colegio de Notarios para opciones personalizadas
- Verificar si hay otros programas del gobierno local o federal disponibles
- Solicitar un presupuesto notarial directo y comparar costos
- Regularizar tu propiedad para aplicar en futuras jornadas.
Antes de iniciar cualquier trámite, verifica si tu propiedad cumple con los requisitos… y evita perder tiempo o dinero innecesariamente.