Vivienda para el Bienestar ¿Cuánto tiempo tardarás en pagar tu casa si ganas 1 o 2 salarios mínimos?

El programa social de Vivienda para el Bienestar, impulsado por la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), ya comenzó con el proceso para registrar a los primeros beneficiarios, los cuales recibirán en los próximos meses una vivienda totalmente nueva que podrán pagar de manera accesible.

El objetivo de este programa es dar acceso a un hogar digno a aquellas personas que no tienen la posibilidad de solicitar créditos tradicionales, a través de pagos mensuales sumamente bajos. Sin embargo, poco se ha hablado del tiempo que las personas tardarán en pagar estas viviendas.

Por ello, a continuación te compartimos lo que se sabe al respecto, todo con la intensión de que puedas evaluar si vale la pena aprovechar esta oportunidad.

CONAVI arranca censos e inscripción a Vivienda para el Bienestar 2025: Fechas y requisitos

¿Quienes pueden acceder al programa?

Una de las características más importantes de Viviendas para el Bienestar a cargo de CONAVI, es que el programa está destinado a personas que no tienen acceso a créditos de vivienda del Infonavit o FOVISSSTE, siendo uno de sus requisitos fundamentales.

Además, el programa ha informado que se dará prioridad a cierto grupo de personas, tales como:

• Mujeres jefas de familia.
• Madres solteras.
• Adultos mayores.
• Personas que vivan en zonas de alta marginación.
• Personas con discapacidad.
• Personas que pertenecen a comunidades indígenas.

Los requisitos indispensables que se deben de cumplir son:

• Ser mayor de 18 años y tener dependientes económicos.
• No ser propietario de una vivienda.
• No ser derechohabiente del Infonavit o el FOVISSSTE.
• Comprobante de domicilio.
• Ingreso máximo de 2 salarios mínimos.

¿Cómo serán los pagos de Vivienda para el Bienestar?

Como ya lo pudiste observar, otro de los requisitos fundamentales para acceder al programa es que la persona solicitante gane de 1 a 2 salarios mínimos al mes, es decir, un máximo de $16,728 pesos en la Zona General, y $25,193 pesos en la Zona Libre de la Frontera Norte.

Además, la CONAVI ha indicado que los pagos mensuales no deberán rebasar el 30% de los ingresos totales de las personas, por lo que los pagos serían aproximadamente así:

• Zona General:
  • Si ganas 1 salario mínimo al mes ($8,364 pesos): Pagos máximos de $2,509 pesos.
  • Si ganas 2 salarios mínimos al mes ($16,728 pesos): Pagos máximos de $5,018.4 pesos.
• Zona Libre de la Frontera Norte:
  • Si ganas 1 salario mínimo al mes ($12,596.4 pesos): Pagos máximos de $3,778.92 pesos.
  • Si ganas 2 salarios mínimos al mes ($25,192.8 pesos): Pagos máximos de $7,557.84 pesos.

¿Cuánto tardarás en pagar tu casa?

Ahora bien, aunque aún no se ha confirmado de manera 100% oficial, se ha dado a conocer que las nuevas casas de Vivienda para el Bienestar tendrán costos que van de los 700,000 hasta $1,200,000 pesos, siendo precios sumamente accesibles en comparación con otras opciones.

Sin embargo, al ser pagos tan accesibles, el tiempo que tardarás en liquidar la deuda puede incrementarse, teniendo la siguiente cifra de tiempo aproximada.

Para las viviendas de $700,000

• Zona General:
  • Si ganas 1 salario mínimo al mes ($8,364 pesos): 279 meses, equivalentes a 23.25 años.
  • Si ganas 2 salarios mínimos al mes ($16,728 pesos): 139.4 meses, equivalentes a 11.61 años.

• Zona Libre de la Frontera Norte:
  • Si ganas 1 salario mínimo al mes ($12,596.4 pesos): 185.2 meses, equivalentes a 15.4 años.
  • Si ganas 2 salarios mínimos al mes ($25,192.8 pesos): 92.6 meses, equivalentes a 7.7 años.

Para las viviendas de $1,200,000

• Zona General:
  • Si ganas 1 salario mínimo al mes ($8,364 pesos): 478.27 meses, equivalentes a 39.8 años.
  • Si ganas 2 salarios mínimos al mes ($16,728 pesos): 239.1 meses, equivalentes a 19.9 años.

• Zona Libre de la Frontera Norte:
  • Si ganas 1 salario mínimo al mes ($12,596.4 pesos): 317.5 meses, equivalentes a 26.45 años.
  • Si ganas 2 salarios mínimos al mes ($25,192.8 pesos): 158.7 meses, equivalentes a 13.2 años.

Es importante destacar que estas cifras solo son aproximadas, pues el valor final de la vivienda puede cambiar y las personas pueden liquidar su deuda en menos tiempo si aportan cantidades mayores a las indicadas.

Vivienda para el Bienestar con rentas a jóvenes

Para finalizar, es importante recordar que un porcentaje de las nuevas viviendas creadas por CONAVI se destinarán a rentas a precios accesibles para jóvenes que estudian y trabajan. En estos casos, el valor de la renta también se determinará según los ingresos de las personas, aunque existirá la opción de comprar la vivienda una vez que se hayan pagado ciertos años de renta.

Clara Brugada lanza vivienda accesible en CDMX: rentas desde $2,000 en Coyoacán

Por ahora, el registro al programa de Vivienda para el Bienestar se estará llevando a cabo de manera presencial a través de los módulos instalados en las diferentes zonas prioritarias, por lo que deberás estar atento a lo que se indique en tu región.